Dokumentation zur Immobilie
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Unterlagen bestellen4 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus in der schönen Seegemeinde Weggis überzeugt durch ein üppiges Raumangebot, einem pflegeleichten Aussenbereich und durch seine Toplage mit Sicht auf den Vierwaldstättersee.
Der grosse Vorplatz mit gedecktem Unterstand bietet Platz für mindestens vier Autos. Von hier aus gelangen Sie zum Eingang der Liegenschaft. Auf dieser Etage befindet sich das grosszügige Entrée, ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, die platzreiche Küche sowie das lichtdurchflutete, helle Wohnzimmer mit Cheminée. Durch die zwei Schiebefenster lässt sich der Wohnbereich nahtlos mit dem grossen Balkon verbinden. Geniessen Sie die traumhafte Sicht auf den schönsten See der Schweiz und die umliegende Bergwelt.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von allen drei Zimmern haben Sie Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz und Garten. Eine praktische Werkstatt bietet hier Platz für Ihre Gartengeräte.
Das Untergeschoss verfügt über einen grossen Hobbyraum, ein Kellerraum mit Fenster, Waschküche, Keller und Technikraum.
Sie haben hier die Gelegenheit, diese Liegenschaft in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Entweder Sie lassen das Haus in seiner jetzigen Form bestehen und schaffen innen einen zeitgemässen Wohnkomfort, oder Sie realisieren einen Teil- bzw. Ersatzneubau mit voller Ausnützung des Potentials dieses Grundstücks.
Zur Liegenschaft gehört ausserdem ein im Grundbuch eingetragenes Zugangsrecht zum See auf einer Seeparzelle, die gemeinsam mit anderen Nachbarn benützt werden kann.
Grundriss
Wohnfläche: ca. 118.4m2
Erdgeschoss: Entrée 7.7m2, Badezimmer 5.6m2, Küche 10.2m2, Esszimmer 11.2m2, Wohnzimmer 22.2m2, Balkon 28m2
Gartengeschoss: Treppe und Vorplatz 14m2, Badezimmer mit Dusche 6.8m2, Zimmer 10.2m2, Zimmer 11.2m2, Zimmer 15.2m2, Ankleide 6m2, teilweise gedeckter Sitzplatz 30m2, Geräteraum 3.5m2
Untergeschoss: Hobbyraum 21.6m2, Keller 11.7m2, Waschküche 10.4m2, Schutzraum 8m2, Heizungsraum 6m2
Lage
Wunderbar eingebettet zwischen dem malerischen Vierwaldstättersee und der imposanten Bergwelt liegt die Gemeinde Weggis, die gerne auch als Riviera von Luzern genannt wird. Die Liegenschaft liegt im beliebten Gärbi-Quartier, an leicht erhöhter Hanglage, perfekt nach Süden ausgerichtet. Viele Sonnenstunden sind Ihnen an diesem wunderschönen Ort garantiert. Das Standband Lido ist zwei Minuten entfernt. Das lebendige Zentrum von Weggis mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Parkierung
Carport für zwei Autos
Parkplätze für mindestens zwei weitere Autos
Verkehrsanbindung
Weggis ist durch ein gutes Strassennetz und ÖV-Angebot bestens erschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie die Zentren von Küssnacht in 14 Fahrminuten, Zug und Luzern in rund 30 Fahrminuten.
Die Bushaltestelle «Weggis Lido» ist zwei Gehminuten entfernt und bringt sie in wenigen Minuten zum Busanschluss «Weggis Neubühl», von wo aus Sie Verbindungen nach Rotkreuz, Küssnacht, Vitznau und Arth haben. Sie reisen lieber auf dem See? Mit dem Schiff erreichen Sie Luzern in rund 40 Minuten und geniessen dabei die malerische Szenerie des Vierwaldstättersees.
