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Auf Anfrage nehmen wir gerne Kontakt mit Ihnen auf und geben Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie bekannt.
Jetzt kontaktieren4 ½ Zimmer Gartenwohnung
Das Wichtigste in Kürze
- 4.5 Zimmer Gartenwohnung: Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus
- 2 eigene Gartensitzplätze: Viel Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre
- 3 Autoeinstellplätze: Gedeckter ebener Zugang zur Wohnung,
- Lage: Erhöhte Hanglage und herrliche Weitsicht über Ebikon
- Nebenräume: 2 Keller für Garten- und Sportgeräte, oder Ihre Hobbys
Über den Dächern von Ebikon, im beliebten Wohnquartier «Aeschenthürli» bietet sich die Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Wohnung mit Garten zu erfüllen und nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Wohnung ist Bestandteil einer Überbauung mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen, aufgeteilt in sechs 2er-Einheiten.
Der Eingang der Wohnung ist via Aussentreppe oder dem Aussenlift erschlossen. Am bequemsten gelangen Sie direkt von der Autoeinstellhalle zum Eingang Ihrer Wohnung – in wenigen Schritten, auf der gleichen Etage, vor der Witterung geschützt.
Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. So sind der Wohnbereich und die Schlafzimmer durch den langen Gang mit Einbauschränken ideal voneinander abgegrenzt.
Vom Eingang mit Garderobe und dem Gästebad mit Dusche und Waschturm gelangen Sie zum hellen und grossen Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée. In der Küche findet sich neben viel Ablagefläche auch Platz für einen kleinen Tisch oder eine Bar. Das Wohnzimmer führt nahtlos zum überdachten Sitzplatz mit kleinem Garten, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne bieten Raum für eine Familie mit zwei Kindern, oder ein Paar mit platzintensiven Hobbys oder Homeoffice-Bedürfnissen.
Auf der Nord-Ost-Seite der Wohnung befindet sich der zweite Sitzplatz, mit kleiner Grünfläche und Garten-Cheminée, sowie ein kleiner Abstellraum. Geniessen Sie hier schöne Stunden an der frischen Luft sowie eine herrliche Aussicht auf Ebikon.
Ein zusätzliches Plus ist der kleine Keller ein Stockwerk tiefer, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden könnte.
Hier wartet eine Wohnung, mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses auf Sie – und dies alles bequem auf einem Stockwerk.
Grundriss
Nettowohnfläche: ca. 115m2
Entrée 2.2m2, Korridor 13.8m2, Gäste-Badezimmer 7m2, Zimmer 11m2, Zimmer 12.4m2 Zimmer 16.7m2, Küche 10.3m2, Wohn- und Esszimmer 34.9m2, Badezimmer 6.5 m2, Gartensitzplatz teilweise gedeckt ca. 35m2, Gartensitzplatz hinter dem Haus ca. 40m2, Keller ca. 6m2
UG: Einzel-Keller bzw. Abstellraum ca. 10m2
Lage
Die gesamte Überbauung liegt an einem nach Westen abfallenden Hang und der Wohnraum sowie der eine Garten sind nach Süd-Südwest orientiert. Die Bewohner in diesem Quartier schätzen die gemütliche Umgebung, die Ruhe, sowie die erhabene Lage über der Gemeinde Ebikon mit einer herrlichen Weitsicht. Der schöne Wydenwald und Höchbergwald befinden sich wenige Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt.
Parkierung
3 Autoeinstellhallenplätze Nr. 21, 23 und 24
Nur 10 Meter vom Hauseingang entfernt. Ebener und gedeckter Zugang zur Wohnung.
Verkehrsanbindung
Ebikon ist aufgrund seiner zentralen Lage sehr beliebt. Obwohl Sie viel Ruhe und Privatsphäre geniessen, sind Sie schnell im Zentrum von Ebikon. Schulhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in drei Fahrminuten. Der Bahnhof «Ebikon» ist 5 Fahr- oder 15 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das Zentrum von Luzern ist in knapp 15 Fahrminuten erreichbar. In zehn Fahrminuten sind Sie beim Autobahnanschluss «Buchrain», von wo aus Sie alle Ziele schnell erreichen.
Zustand / Renovationsbedarf
Der Innenausbau sowie die Gebäudetechnik der Wohnung ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Auffrischung. Die Bausubstanz ist gut – was nun daraus entstehen kann, liegt in Ihren Händen und Ihrer Kreativität. Sie finden hier eine tolle Chance, eine vom Grundriss her einfache Wohnung mit zwei gemütlichen Gartensitzplätzen nach Ihren Bedürfnissen aufzufrischen.
