Dokumentation zur Immobilie
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Unterlagen bestellen4 ½ Zimmerwohnung
Diese 4 ½ Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss punktet durch ihre zentrale Lage in Horw. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe – kurze Wege für den Alltag sind hier garantiert. Die Wohnung ist Teil einer Wohnüberbauung mit zwei aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1983.
Im Eingangsbereich sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet grosszügige Platzverhältnisse. Die Küche ist funktional in den Essbereich integriert. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der Pilatus scheint zum Greifen nah.
Zwei zusätzliche Zimmer sind nordostseitig ausgerichtet und haben beide Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsam genutzte Waschküche sowie der Velo-Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil sowie der Zugang zur Autoeinstellhalle.
Die Wohnung eignet sich für Paare oder Kleinfamilien, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen. Es besteht Renovationsbedarf – ein idealer Ausgangspunkt für individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie wird in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft. Ein Zwischenverkauf oder Nichtverkauf bleiben vorbehalten.
Grundriss
Wohnfläche: ca. 91.1m2
Entrée / Gang 10.4m2, WC 1.5m2, Zimmer 11.8m2, Badezimmer 3.4m2, Zimmer 11.2m2, Zimmer 15.2m2, Wohnen/Essen 29.6m2, Küche 8m2, Balkon (Südwest), Balkon (Nordost)
Lage
Horw beeindruckt durch seine Lage am Vierwaldstättersee sowie am Fusse des Pilatus und bietet für seine Bewohner eine hohe Lebensqualität sowie ein umfangreiches und attraktives Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im belebten Zentrum der Gemeinde – eine Strasse versetzt zur belebten Kantonsstrasse. Trotz der Nähe zum Zentrum geniessen Sie hier Ruhe sowie vom Balkon aus eine schöne Weitsicht Richtung Pilatus.
Parkierung
1 Autoeinstellplatz
Grundinstallation für E-Mobilität vorhanden
Verkehrsanbindung
Horw bietet einen belebten Dorfkern, Nähe zur Natur und punktet durch die Nähe zur Stadt Luzern. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleist-ungsbetriebe erreichen Sie bequem zu Fuss – denn sie befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Bushaltestelle «Horw Kirchweg» erreichen Sie in 2 Gehminuten. Den Bahnhof «Horw» erreichen Sie in 8 Gehminuten. Der nur drei Fahrminuten entfernte Autobahnanschluss «Luzern Horw» garantiert Ihnen ein schnelles Erreichen Ihrer Ziele.
Ihr Ansprechpartner
Sandro Schindler
sandro.schindler@schimmo.ch 041 455 00 33Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sandro Schindler, Inhaber und Geschäftsführer, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!