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Einfamilienhaus
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1989
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6 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit 4 ½ Zimmer Arztpraxis

Das äusserst gepflegte Einfamilienhaus mit Arztpraxis wurde 1989 erbaut und wirkt durch seine Bauweise im Landhausstil charmant und idyllisch. Das ruhig gelegene Haus erstreckt sich über vier Ebenen und punktet mit viel Wohnfläche und vielseitig nutzbaren Nebenräumen.

Im Erdgeschoss liegt der offen konzipierte, sowie helle Wohn- und Essbereich. In der gross angelegten und offenen Küche macht das gemeinsame Zubereiten von Speisen, oder das Bewirten Ihrer Gäste viel Freude. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum teilweise gedeckten Gartensitzplatz und zur Rasenfläche. Geniessen Sie hier während den warmen Monaten gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das luftige Entrée mit Windfang sowie das Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und einem En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein nach Nordwesten ausgerichteter Balkon sowie eine weitläufige Terrasse mit Südausrichtung. Lassen Sie hier die Abende bei einem Glas Wein ausklingen und sich von der Weitsicht sowie dem umliegenden Bergpanorama der Zentralschweiz verzaubern.

Das voll ausgebaute, jedoch unbeheizte Dachgeschoss bietet Ihnen mit ca. 60m2 zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spieloase für Ihre Kinder, Home-Cinema-Raum, Fitnessstudio oder Büro – Sie entscheiden, was daraus entstehen kann.

Das Untergeschoss punktet mit einer Sauna und separater Dusche. Der überdurchschnittlich grosse und beheizte Hobbyraum lässt die Herzen aller Bastler und Heimwerker höherschlagen. Durch den separaten Eingang und einem eigenen Badezimmer mit Dusche, lässt sich dieser Bereich auch in einen Therapieraum oder in ein Büro umwandeln. Weiter finden Sie hier den Technikraum, einen Keller, die geräumige Waschküche sowie die praktische Doppelgarage. Zur Liegenschaft gehören ausserdem noch zwei Aussenparkplätze

Die derzeit vermietete Arztpraxis verfügt über einen eigenen Eingang. Auf insgesamt 86m2 Fläche finden Sie einen grossen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer mit Dunkelkammer, die Apotheke sowie ein Gäste-WC. Die Praxis verfügt über drei Aussenparkplätze direkt neben dem Praxiseingang.

Wenn Sie eine liebevoll gepflegte sowie bestens unterhaltene Liegenschaft schätzen und Ihnen ein offenes Wohnkonzept mit viel Platz und Funktionalität wichtig ist, haben Sie Ihr Eigenheim in Meierskappel gefunden. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Grundriss

Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 234m2

Untergeschoss: Beheizter Hobbyraum inkl. Badezimmer mit Dusche 65m2, Sauna mit Dusche und WC 10m2, Vorplatz 17m2, Luftschutzkeller 16m2, Technikraum 12m2, Keller 12m2, Waschküche 24m2, Doppelgarage 41.5m2

Erdgeschoss: Entrée 7.5m2, Gäste-WC 3m2, Wohnen / Essen 36.8m2, Küche 15.8m2, Gartensitzplatz teilweise gedeckt 26m2

Obergeschoss: Vorplatz 12m2, Zimmer 15m2, Zimmer 10m2, Bad mit Badewanne 5.2m2, Zimmer mit Zugang zu Terrasse 12.5m2, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer 28.5m2, Balkon 4.75m2, Terrasse teilweise gedeckt 70m2

Dachgeschoss: Voll ausgebauter und isolierter Dachboden (unbeheizt) 60m2

Wohnfläche Arztpraxis: ca. 86m2

Erdgeschoss: Empfang und Wartezimmer 25m2, Gäste-WC 2.5m2, Sprechzimmer 24m2, Sprechzimmer 11.8m2, Behandlungsraum 9.5m2, Röntgenraum inkl. Dunkelkammer und Apotheke 13.5m2

Lage

Die Luzerner Gemeinde Meierskappel verbindet dörfliche Geborgenheit mit ländlichem Charme. Die exklusive Liegenschaft liegt in einem gepflegten Einfamilienhausquartier umgeben von der Landwirtschaftszone und befindet sich an erhöhter Hanglage, nach Süden ausgerichtet. Geniessen Sie tagsüber eine gute Besonnung und eine herrliche Weitsicht auf den Zugersee sowie die umliegenden Berge. Das Primarschulhaus erreichen Sie zu Fuss innerhalb von 9 und den Lebensmittelladen in 5 Gehminuten.

Die umliegende Natur bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung – Das ist Lebensqualität.

Parkierung

Einfamilienhaus:

Doppelgarage

2 Aussenparkplätze

Arztpraxis:

3 Aussenparkplätze

Verkehrsanbidung

Durch die gute Lage zwischen den Kantonen Zug, Schwyz und Luzern ist Meierskappel ländlich und trotzdem sehr zentral gelegen. Sie erreichen die Autobahnanschlüsse Küssnacht in 4 sowie Rotkreuz in 8 Minuten. Das Zentrum der Städte Luzern und Zug in 20 Minuten sowie Zürich in 35 Minuten.

Die Postauto-Haltestelle «Meierskappel, Dorfplatz» mit Verbindungen nach Luzern und Rotkreuz liegt 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Sandro Schindler

Ihr Ansprechpartner

Sandro Schindler

sandro.schindler@schimmo.ch
041 455 00 33