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Jetzt kontaktieren6 ½ Zimmer Reiheneckhaus
Willkommen im kürzlich modernisierten Reiheneckhaus an der Giebelstrasse 36 in Root. Die Liegenschaft ist Teil einer dreiteiligen Haus-Komposition und verfügt über den grössten Landanteil.
Direkt neben der Garagenbox befindet sich die Treppe mit Treppenlift, die Sie zum Hauseingang führt. Das Eingangsgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Eingangsbereich und einem Badezimmer mit Badewanne. Das offene Konzept des Wohn- und Essbereichs maximiert den Raum und ermöglicht durch die grosszügigen Fenster ein helles, einladendes Ambiente. Ein Schwedenofen sorgt für Gemütlichkeit, und durch das Schiebefenster wird das Wohnzimmer nahtlos mit dem Balkon verbunden.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, von denen zwei nach Süden ausgerichtet und mit einem weiteren Balkon verbunden sind. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und ein Vorplatz, der sich perfekt als Büro eignet, vervollständigen diese Etage.
Das Gartengeschoss bietet zwei geräumige Zimmer mit separatem Eingang, ideal für eine Einliegerwohnung. Von den beiden Zimmern gelangen Sie zum teilweise überdachten Sitzplatz und in den gemütlichen Garten mit optimaler Besonnung und herrlicher Aussicht. Geniessen Sie hier schöne Stunden an der frischen Luft und lassen Sie Ihren Blick über das Rontal, Richtung Pilatus schweifen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, die Waschküche und der Technikraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Der unbeheizte Estrich bietet viel Stauraum oder Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Haus wurde 2017/2018 innen umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und erfüllt heute technisch sowie vom Ausbau her einem, modernen und zeitgemässen Wohnstandard. Willkommen in Ihrem modernen, komfortablen Zuhause.
Grundriss
Wohnfläche: ca. 158m2
Gartengeschoss: Zimmer mit separatem Eingang 14m2, Zimmer 14 m2, Badezimmer mit Dusche 5.9m2, Vorplatz 7m2, Keller / Technikraum 7.8m2, Waschküche 9.3 m2, teilweise gedeckter Sitzplatz und Garten
Eingangsgeschoss: Entrée und Vorplatz 12.5m2, Badezimmer mit Badewanne 4.6m2, Küche 6.5m2, Wohn- und Esszimmer 38m2, Balkon 10m2
Obergeschoss: Zimmer 16.4 m2, Zimmer 13.4m2, Zimmer 12m2, Badezimmer mit Dusche 4.7m2, Vorplatz 10m2, Balkon 10m2
Lage
Dieses Reiheneckhaus geniesst eine privilegierte Lage, leicht erhöht und nach Süden ausgerichtet. Es ist mehrheitlich von Grün- und Landwirtschaftszone umgeben und bietet Ihnen Ruhe sowie eine herrliche Weitsicht über das Rontal vom Roterberg bis hin zum Pilatusmassiv. Hier sind Sie eins mit der Natur – umgeben von Naherholungsgebieten wie dem Hasliwald und der Reuss, die nur einen Steinwurf entfernt liegen. Mit zahlreichen Sonnenstunden ist diese Lage ein Paradies für Familien und Naturliebhaber.
Parkierung
Garagenbox für ein Auto plus Garagenvorplatz
Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz in unmittelbarer Nähe dazu gemietet werden.
Verkehrsanbindung
Das Zentrum von Root, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, erstreckt sich entlang der Luzerner-Strasse und ist von Ihrem neuen Zuhause aus in rund 10 Gehminuten erreichbar. Die Schule von Root ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Durch den 5 Minuten entfernten Autobahnanschluss «Gisikon-Root» erreichen Sie Luzern, Zug oder Zürich schnell und einfach. Die Bushaltestelle «Root Dorf», von wo aus Sie in 3 Minuten am Bahnhof «Gisikon-Root» sind, erreichen Sie in 6 Gehminuten.
