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Wohnung
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222m²
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CHF 1'775'000.00
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1991
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6 ½ Zimmerwohnung

Die Wohnung liegt am Sonnenberg über den Dächern von Kriens und ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen. Viel Platz, innen wie aussen, sowie eine fantastische Weitsicht warten auf Sie.

Das repräsentative Entrée heisst Sie durch seine Grösse willkommen und bildet die Drehscheibe zu allen Räumlichkeiten. Das Highlight dieser Wohnung ist das offene, helle Wohn- und Esszimmer sowie die grosszügige Küche. Sie geniessen hier durch die grossen Fensterfronten viel Licht, eine traumhafte Aussicht auf Kriens und die umliegenden Berge sowie den Zugang zu den zwei weitläufigen, teilweise gedeckten Balkonen.

Der nach Südwesten ausgerichtete und vom Rest der Wohnung geschickt getrennte Masterbereich verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Ankleide, ein En-suite-Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einen Vorraum mit Einbauschränken. Der nach Südosten ausgerichtete Bereich verfügt über drei weitere Zimmer mit Zugang zu den Balkonen, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche.

In der Wohnung befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Keller sowie ein beheizter Hobby- und Wäscheraum mit einem separaten gedeckten Balkon, welcher in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden könnte. Ein zusätzlicher Keller befindet sich im Treppenhaus.

Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze in der Einstellhalle «Buchenweg». Ein weiterer Autoeinstellplatz befindet sich zwei Gehminuten entfernt in der Einstellhalle «Zumhofhalde».

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen an bester Lage eine spektakuläre Panoramasicht, viel Privatsphäre und Platz, um Ihren eigenen Wohntraum zukünftig verwirklichen zu können.

Grundriss

Wohnfläche ca. 222.9m2

Entrée 16.4m2, Gäste-Toilette 3.8m2, Vorraum 6m2, Badezimmer mit Dusche und Badewanne 8m2, Elternschlafzimmer inkl. Ankleide 22.8m2, Küche 15m2, Wohn- und Esszimmer 61.6m2, Zimmer 13m2, Zimmer 22m2, Zimmer 12.2m2, Vorraum 14.3m2, Dusche 3.4m2, Toilette 2.9m2, Hobbyraum und Waschküche 21.5m2, Keller in der Wohnung 16m2, Keller ausserhalb der Wohnung 15m2

Zwei Balkone à 28m2, ein Balko/Sitzplatz à 22.1m2, ein Balkon à 9.1m2, zwei Balkone à 2.2m2

* Die Wohnung wurde ursprünglich als 6.5 Zimmerwohnung konzipiert. Die aktuellen Eigentümer haben zwei Zimmer zu einem zusammengelegt. Aus diesem Grund ist es aktuell eine 5.5 Zimmerwohnung, mit dem Potential, es bis zu einer 7.5 Zimmerwohnung auszubauen.

 

Lage

Die Wohnung liegt erhöht an einer bevorzugten Lage am Sonnenberg in Kriens und garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Dank der idealen Ausrichtung nach Süden geniessen Sie eine hervorragende Besonnung sowie aufgrund der Hanglage eine traumhafte Sicht auf den Pilatus, das Horwer Seebecken sowie die Innerschweizer Alpenkette. Das Haus ist von oben her über eine Privatstrasse erschlossen. Weiter verfügt die Überbauung über eine Schräglift-Anlage, welche Sie zu Ihren Autoeinstellplätzen bzw. nach Kriens bringt.

Parkierung

2 Autoeinstellplätze (Nr. 4, Nr. 70) in der Einstellhalle Buchenweg (Grundinstallation E-Mobilität ab Ende 2023 verfügbar)

1 Autoeinstellplatz (Nr. 2) in der Einstellhalle Zumhofhalde

Verkehrsanbindung

Obwohl Sie viel Ruhe und Privatsphäre geniessen, sind Sie schnell im Zentrum von Kriens und nur einen Steinwurf von der Stadt Luzern entfernt. Schulhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das Zentrum von Kriens erreichen Sie zwischen 5-10 Gehminuten. Die Bushaltestelle «Kriens, Obere Weinhalde» ist zwei Gehminuten entfernt. In fünf Fahrminuten sind Sie beim Autobahnanschluss «Luzern-Kriens», von wo aus Sie alle Ziele schnell erreichen.

Sandro Schindler

Ihr Ansprechpartner

Sandro Schindler

sandro.schindler@schimmo.ch
041 455 00 33