Dokumentation zur Immobilie
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Unterlagen bestellen5 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Ermensee. Dieses 1997 im Holzelementbau erstellte Haus ist von viel Grünfläche umgeben, erstreckt sich über drei Geschosse und präsentiert sich sowohl innen als auch aussen in einem sehr guten Zustand. Anstehende Renovationen wurden laufend getätigt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der überdurchschnittlich viel Wohnfläche bietet. Grosse Fenster transportieren viel Tageslicht ins Innere. Die offene Küche ist ideal in den Essbereich integriert. Ein diskreter Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den leicht erhöhten Sitzplatz und in den idyllischen Garten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende mit Freunden.
Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei grosszügige Zimmer, ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Balkon und ein grosszügiger Vorraum, der zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann.
Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, zwei grosse Keller und den Technikraum. Zusätzlicher Stau-raum ist im Estrich vorhanden.
Für Ihr Auto steht eine grosszügige Garage bereit, und auf dem Vorplatz ist genügend Platz für weitere Fahrzeuge.
Diese Immobilie bietet ein raffiniertes Raumkonzept mit viel Gestaltungsfreiraum und einer grünen Oase zum Entspannen und Leben. Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre Wohnträume sowie das Potential dieser Liegenschaft.
Grundriss
Wohnfläche ca. 162.8m2
Untergeschoss: Vorraum ca. 7m2, Keller ca. 22m2, Waschküche ca. 12m2, Keller ca. 10m2, Technik ca. 10m2
Erdgeschoss: Entrée/Treppe 8.3m2, Gäste-WC 1.3m2, Küche 7.7m2, Esszimmer 18.5m2, Wohnen 51m2, erhöhter Sitzplatz ca. 9.2m2 und Zugang zum Garten
Obergeschoss: Vorraum 21.3m2, Zimmer 17.7m2, Zimmer 13.8m2, Zimmer 13.8m2, Badezimmer 9.4m2, Balkon ca. 1.2m2
Lage
Ermensee ist eine charmante Gemeinde im Kanton Luzern, umgeben von idyllischer Natur und reich an Freizeitmöglichkeiten. Das Einfamilien-haus befindet sich in einem überschaulichen Quartier am Dorfanfang, das sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gemütliche Atmosphäre auszeichnet. Mit südlicher Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung und hellen Räumen, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Geniessen Sie die ländliche Gemütlichkeit und die grüne Umgebung, die das Leben hier so besonders machen.
Parkierung
Einzelgaragenbox
Platz für mind. 4 Autos auf dem Vorplatz
Verkehrsanbindung
Obwohl Sie in Ermensee ländliche Ruhe geniessen, ist die Anbindung an das Strassennetz und den öffentlichen Verkehr gut. Die nur 8 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station «Hitzkirch» bringt Sie nach Lenzburg oder Luzern. Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglich-keiten und Dienstleistungsbetriebe sind alle zwischen 4-10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Zentren von Hochdorf und Beromünster sind jeweils 10 Fahrminuten entfernt. Sursee erreichen Sie in 25 Fahrminuten, Luzern und Lenzburg in rund 30 Autominuten.
