Dokumentation zur Immobilie
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Unterlagen bestellen4 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit 1 ½ Zimmer Einliegerwohnung
An ruhiger, sonniger Hanglage in Ebikon bietet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 zahlreiche Möglichkeiten für Menschen mit Visionen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Bausubstanz und einer 1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischen Einbauschränken. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit teilweise überhohen Decken, die dem Raum ein luftiges Wohngefühl verleihen. Die geräumige Küche bietet viel Stauraum sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und die Gartenanlage mit diversen gemütlichen Sitzplätzen – ideal zum Geniessen und Verweilen. Ebenfalls auf dieser Etage: das Elternschlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein grosszügiger Vorplatz mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung auch der Heizungs- und Technikraum, ein Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Hinter dem Haus wurde in Eigenregie eine Boccia-Bahn mit Geräteschuppen erstellt. Zum Haus gehören eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz auf separaten Grundstücken.
Der Innenausbau und die Haustechnik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Ob Sanierung, Teilersatz oder Neubau – dieses Objekt bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Die ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Dank der leichten Hanglage geniessen Sie zudem eine schöne Weitsicht und viel natürliches Licht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnprojekt.
Grundriss
Wohnfläche ca. 185.3m2
Untergeschoss: 1 ½ Zimmer Einliegerwohnung inkl. Badezimmer mit Dusche 32m2, Vorplatz, Keller, Heizung und Technikraum, Tankraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschküche
Eingangsgeschoss: Entrée 9.4m2, Wohnen/Essen 43.4m2, Küche 12.3m2, Gang 10.5m2, Badezimmer mit Badewanne 6.1m2, Zimmer 16.8m2, Wintergarten 21m2
Obergeschoss: Vorplatz und Treppe 22.5m2, Zimmer 14.7m2, Zimmer 13.5m2, Badezimmer mit Dusche 4.1m2
Lage
Das Waldihof-Quartier ist ein gemütliches Einfamilienhaus-Quartier, fernab von Lärm und Hektik und gilt als eine beliebte Wohngegend in Ebikon. Dank der Privatstrasse herrscht hier kein Durchgangsverkehr. Das Haus befindet sich an einer erhöhten Hanglage und ist nach Westen ausgerichtet. Sie geniessen einen schönen Blick über das Rontal. Die Liegenschaft liegt eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und grenzt oben an die Landwirtschaftszone.
Parkierung
1 Garagenbox (Grundstück Nr. 1073)
1 Aussenparkplatz (Baurecht auf Grundstück Nr. 1243)
Verkehrsanbindung
Obwohl Sie hier viel Gemütlichkeit und Ruhe geniessen, ist die Anbindung an das Strassennetz und den öffentlichen Verkehr gut. Die Bushaltestelle «Ebikon Fildern» ist fünf Gehminuten und die S-Bahn-Station «Buchrain sieben Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Mall of Switzerland mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees und Unterhaltungsangebot ist in fünf Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss «Buchrain» ist lediglich sechs Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Ihr Ansprechpartner
Sandro Schindler
sandro.schindler@schimmo.ch 041 455 00 33Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sandro Schindler, Inhaber und Geschäftsführer, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!