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Mehrfamilienhaus
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151m²
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1946
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Zweifamilienhaus

Dieses Grundstück bietet Ihnen viel Platz und Ausbaupotential, damit Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Das Haus verteilt sich auf vier Etagen: Mit einem geräumigen Untergeschoss, einer 2 ½ Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss sowie einer 5 Zimmer-Maisonettewohnung im ersten und zweiten Obergeschoss, und dem Dachboden.

Die 5 Zimmer-Maisonettewohnung bietet mit ihrem Zimmerangebot viel Platz für Sie und Ihre Familie. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von zwei Zimmern gelangen Sie ausserdem auf den vom Vordach gedeckten Balkon. Die praktische Küche bietet genügend Platz zur Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Vom hellen Esszimmer gelangen Sie via Treppe in das erste Obergeschoss hinunter, wo ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kachelofen zu gemütlichen Stunden einlädt.

Die 2 ½ Zimmerwohnung bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung. Ob Sie diese Wohnung an der anderen anschliessen, ein separates Kinderparadies daraus machen oder vermieten – Sie haben zahlreiche Möglichkeiten.

Im Untergeschoss finden Sie neben zwei Kellern, der Waschküche einen grossen Hobby- / Aufenthaltsraum mit nachträglich eingebauter Toilette. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Garage mit separater Werkstatt. Zudem erreichen Sie den grossen, gemütlichen Garten inklusive Kleintierstall. Auch hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, wie Sie diesen Garten nach Ihren Bedürfnissen gestalten wollen.

Grundriss

Grundstücksfläche 675m2 / Wohnfläche: 151m2 / Kubatur: 1’025m3

Untergeschoss: Zwei Keller mit Naturboden, Garage, Werkstatt bzw. Abstellraum, Waschküche, Hobbyraum
Erstes Obergeschoss: 2 ½ Zimmerwohnung mit einer Fläche von 44.4m2 (Korridor, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche), Balkon / Wohnraum 31m2 der 5 Zimmerwohnung (durch Treppe mit dem zweiten Obergeschoss verbunden)
Zweites Obergeschoss: Korridor 7.6m2, Küche 9.1m2, Badezimmer mit Dusche und Badewanne 5.7m2, Zimmer 14.1m2, Zimmer 11.5m2 Zimmer 10.5m2, Zimmer 17.1m2

Lage

Das sympathische Haus liegt im ruhigen und beliebten Wegmattquartier. Horw geniesst als südlicher Vorort Luzerns eine optimale Lage und liegt wunderschön zwischen Vierwaldstättersee, Pilatus und der Stadt Luzern. Mit der malerischen Halbinsel bietet die Gemeinde ein herrliches Naherholungsgebiet.

Parkierung

Zum Haus gehört eine Garage mit Einfahrt, sowie ein Unterstand mit drei Parkplätzen.

Verkehrsanbindung

Horw liegt direkt an der Autobahn A2, was Ihnen ein schnelles Erreichen Ihrer Ziele garantiert. Das Zentrum von Luzern erreichen Sie in 9 Fahrminuten, Zug in 30 Minuten sowie Zürich in 50 Minuten. Die Bushaltstelle sowie den Bahnhof Horw erreichen Sie zu Fuss in 6 Minuten, das Einkaufszentrum Pilatusmarkt in 8 Minuten sowie das Zentrum von Horw mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in 10 Gehminuten.

Sandro Schindler

Ihr Ansprechpartner

Sandro Schindler

sandro.schindler@schimmo.ch
041 455 00 33